方毛坯要卖万，看到买家一分没还价就要了，房东马上加价20万，总价达到万！买家还说考虑一下……已是高价，房东还要坐地起价，这让中介不禁大发感慨。
如果按照万方，高层毛坯，二手房价格到了2.8万元/㎡！！！
开盘已过5年、价格高到惊人，但一旦有房源流出，人们还是争相询问，这就是百合花园作为绍兴少有高品质楼盘的魅力。
在每个城市，最高端的项目总是不愁卖。
然而目前，绍兴称得上高端、拿得出手的，也还是滨江、绿城几个项目。
在城市豪宅的开发史上，很久了，绍兴楼市没给出什么惊喜。
什么样的房子配叫豪宅？只说干挂石材，未免肤浅；单论地段稀缺景观绝版，未免偷懒。
材料部品高端、地段景观一流是基础，真正的豪宅，必须承接文脉历史，必须符合现代审美，必须呼应高端需求，必须聚集塔尖人物，缺一不可。
事实上在绍兴，在一环边，在环城河畔，有个项目正以毫无争议的姿态，跻身绍兴top豪宅行列。
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一块十多米见方的铝板挑檐，与流云纹路的白色石材以及屏风状的实木屏风，共同构筑了一个大气的入口。
挑檐、白墙、木门，仿佛绍兴台门的现代化演绎，横亘在解放南路一侧。
这抹与周边陈旧的建筑截然不同的亮色，吸引了每一个路过的人。
▲融创越州府实景图步入门中，眼前的景致，会让老绍兴人产生一种恍惚：处处不像绍兴，却又处处都是绍兴……
一年前，当很多绍兴人第一次踏入世界强中唯一的景观设计公司——AECOM打造的这个售楼处时，会懵、失语、有一种无力感。
毕竟大美无言。
确实，这里与传统金碧辉煌、豪气逼人的售楼处太不一样了。
不管是水面步桥构成的小桥流水、喷泉雕塑组合的鱼跃场面，还是水景中央的下沉式会客厅，都用一种“收万物而化为无形”的表现形式，演绎着经过艺术提炼的绍兴原味生活。
▲融创越州府实景图这种与众不同的惊艳，在越州府中式合院面世时，又一次引发全城轰动。
以“世界十大豪宅项目之一”——苏州桃花源为蓝本，在环城河边，营造了一片黑瓦白墙、高墙深院的中式合院。
仿佛从绍兴古城“三千零台门”里走出来的作品，一举打破绍兴高端市场被法式和新古典长期统治的沉闷，唤醒了绍兴人沉睡的审美知觉力和文化认同感，绍兴人好像第一次清晰了，留在血脉深处关于家的景象。
不少非富即贵的绍兴塔尖人物，奔走相告：这是可以留给子孙后代的宅子。
▲融创越州府实景图2
如果说，中式合院以更精炼的中式，与古城文化气韵相连，那么洋房则通过更现代的设计，贴合了绍兴低调内敛的城市个性。
与那些拼了命想要让人看见、想让人仰视的“豪宅”不一样，融创·越州府的洋房去繁就简，用真石漆、石材的配置，在厚重与坚固感中，以弱对比的“高级灰”，制造出一种极为克制的高级感。
▲融创越州府洋房效果图造型简约，用铝线条勾勒，视野干净、一点不扰乱别人的心绪。
负责洋房建筑设计的浙江大学建筑设计院，代表作品有中国国家大剧院、杭州剧院等，在大玻璃的应用上，已经炉火纯青。
▲中国国家大剧院这次，他们也将大玻璃，大规模应用到了越州府的二期洋房之中。高级灰、简约立面，加上玻璃幕墙，这种脱胎于美国纽约顶级豪宅ONE57的极简现代风格，营造出了轻盈优雅、现代简净的气质。
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建筑理念上，寻求与古城历史、与世界潮流的联系，而在居住细节上，融创洋房则追求最大程度的舒适。
如果说建筑是音乐，光线就是掌握悲喜的节奏。
特别是，在潮湿多雨的绍兴，阳光是所有绍兴人极其重要的考虑因素。
融创洋房的阳台立面，摈弃了墙壁和栅栏的传统做法，选用双层夹胶玻璃栏板，增加了阳台的采光面积，就算放在角落的盆栽，也能照到阳光。
阳台立面顶部采用不锈钢封条，扶手通常采用宽面铝板设计，并向内侧倾斜约15°，可以端上一杯葡萄酒，和朋友一起，轻松趴在扶手上晒晒太阳、看看阳台外的风景。
而且阳台栏杆高度一般在1.1米以上，避免遮挡观景视线，客厅与阳台之间，仅有大面玻璃之隔。
▲融创越州府样板房实景图即使人坐在客厅或阳台上，也可无障碍地，看到每一片绿叶被阳光点亮、孩子在草坪上奔跑，樱花树开出花团锦簇的春天。
配合大面宽短进深、大阳台的宽幕户型，光线也愈发畅行无阻，“窗明几净”，空间的开敞，会为家带来光的狂欢。
▲融创越州府样板房实景图然而阳光带来光亮、温暖同时，也代表炎热、辐射和伤害。
相信很多住过老房子的人都会有这种感受：猛烈的阳光烤热了窗户玻璃，让室内的温度迅速升高，就算开了空调，也常不好使……
因此，越州府洋房选用了保温性能和密封性良好的隔热型材，以及拥有优异的隔热效果和良好的透光性的双层钢化玻璃+内置LOW-E膜，让人能够更加尽情的享受阳光。
▲示意图如果再仔细观察，就会发现，洋房采用一体化的窗框，既勾勒了线条，又解决了绍兴多雨季节雨水渗透，又像一个屋檐，让雨水挑出去落下，别有一番乐趣。
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遇对物，遇对人，才是有归处。
豪宅最大的价值，比起建筑，更在于邻里-朋友圈。
老城区的厉害，在于这里曾是2年历史文化发祥地，各种生活、教育、医疗、商业配套的聚集地；
更在于这里聚集的是，最注重生活感受的高品质人群，寻常巷陌，藏龙卧虎。
无论城市深厚的底蕴，还是个人内心的幽微，越州府都用丰盛和精致去抵达。
越州府的“归心社区”的理念，特别强调社区配套的参与性和开放性。
▲越州府社区效果图简单说起来，越州府的业主，会在这里找回生活该有的样子，宛如复原绍兴世家生活的风韵。
不仅沿着环城河边晨练夜跑，到鲁迅中学门口接孩子，在家门口精品街区散步……
约米的足迹跑道，配备直饮水系统和夜光导视，可以让人避开灼热的日光，在莹莹的灯光下，与相向跑来的邻居相视一笑。
约米的樱花大道下，邻居们一起散步、赏花，孩子则在儿童乐园里倾泻旺盛的精力。
▲融创越州府效果图越州府独有的下沉式生活广场，青梅竹马的孩子在partyhouse一起庆生，相约好友到健身房挥汗如雨，在棋艺空间，喝茶、谈天、与邻居来上一局……
▲示意图这里的生活，丰盛迷人，清晰可期。
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记得去年9月洋房首开，比旁边精装修还贵，谨慎低调的绍兴人相互探问：值吗？
一年后，融创越州府从想像、言说，成为微光闪烁的现实，一点点收服了绍兴人的心。
在融创越州府身上，我们可以看到顶尖绍兴人已踏上了精神回归的归家之旅，看到了城市找到一条回家的路，这是摇号时代的偶然，也是绍兴财智阶层的幸运。
这一封给绍兴塔尖人士的邀请函，你收到了吗？
